Выгодны ли вложения в коммерческую недвижимость?

«Рынок коммерческой недвижимости намного устойчивее к внешним экономическим колебаниям. Этот сегмент наиболее привлекателен для инвесторов».

Источник: http://razned.ru/estate-investment/article/commercial-facilities-generating-profit/

Некоторое время назад ГК «Невский Альянс» уже проводил свой небольшой анализ и освещал результаты в статье «Куда инвестировать деньги»

Сегодня руководитель отдела коммерческих проектов ГК «Невский Альянс» Анна Соколова дала комментарий для статьи на эту тему порталу «Разумная недвижимость».

Инвестиции в коммерческую недвижимость всегда были одним из наиболее надежных и выгодных способов вложения средств. Что остается актуальным и на сегодняшний день. Надежность такой инвестиции доказана опытом: кризисы последних 20 лет показали, что у коммерческой недвижимости наименьшие шансы обесцениться, в относительно стабильные времена цены на нее росли всегда быстрее инфляции. Доходность показательна: в отличие от других способов вложения, грамотно приобретенная недвижимость всегда приносит доход существенно выше уровня инфляции, а срок окупаемости, как правило, не превышает 10 лет. Ликвидность очевидна: при правильном подходе объект, приносящий стабильный доход, всегда можно оперативно продать без существенной потери стоимости.

Инвестиции в коммерческую недвижимость, безусловно, выгоднее, чем в жилую недвижимость: слишком малая доходность от сдачи в аренду и сомнительные перспективы увеличения цены квартиры из-за масштабного жилого строительства.

Покупка объекта коммерческой недвижимости очень часто связана с определенными рисками. Если говорить о макроэкономических факторах, затрагивающих рынок в целом, то это нестабильность валютного курса, политическая ситуация, соотношение спроса и предложения. На них владелец коммерческого объекта никак не может повлиять, а вот избежать типичных ошибок при заключении конкретной сделки начинающему инвестору вполне по силам. Помочь ему с этим – задача профессионала отдела коммерческой недвижимости в агентстве.

Несколько основных советов:

• при покупке коммерческой недвижимости, в первую очередь, следует выяснить, к какому типу она относится и проверить правоустанавливающие документы
• коммерческие объекты – весьма привлекательная недвижимость для разного рода мошенников. Важно при оформлении сделки обратится в агентство, которое оказывает полный спектр услуг в сфере инвестирования в недвижимость, имеет богатый опыт и квалифицированных специалистов в данной сфере
• при покупке коммерческой недвижимости могут возникнуть проблемы с переоформлением инженерных коммуникаций, особенно если это происходит уже после сделки. Если документы содержат какие-либо неточности или ошибки, то их исправление сопряжено со значительными расходами. Помимо юридических формальностей, следует учесть, что различные виды деятельности требуют разных затрат энергии и ресурсов

Несмотря на возможные неприятности, связанные с покупкой коммерческой недвижимости, избежать убытков и проблем можно. Главное, внимательно отнестись к подбору объекта и заключению сделки.

Что касается инвестиций в коммерческую недвижимость, то новичкам лучше вкладывать деньги в покупку готового бизнеса или качественных офисных и складских помещений. В этих сегментах риски финансовых потерь считаются самыми низкими. Здесь опять же лучше обратиться за подсказкой к профессионалу отдела коммерческой недвижимости в агентстве.

Специалисты департамента коммерческой недвижимости «Невский Альянс» с удовольствием проконсультируют вас в какие объекты коммерческой недвижимости инвестировать ваши средства, а также помогут сдать, снять, продать или купить коммерческую недвижимость в любом районе Петербурга и ЛО:

бесплатный звонок по России: 8-800-500-70-19
тел.: +7 (812) 600-13-11, +7 (812) 325-75-77
e-mail: info@nev-al.ru
адрес: СПб, Невский пр. 67, 3 этаж