На вторичном рынке агентство недвижимости «Невский Альянс» решает полный комплекс задач по совершению сделок с городской и загородной недвижимостью. Мы работаем со всем спектром недвижимости во всех ценовых сегментах, учитывая индивидуальные особенности каждого объекта и условия сделки.
Вы можете выбрать конкретную услугу или воспользоваться комплексным обслуживанием:
Бесплатные и платные консультации
Проконсультируйтесь по телефону или придите в офис для более полного обсуждения предстоящей Вам сделки, в том числе по юридическим и финансовым вопросам.
Подбор недвижимости
С учетом особенностей Вашего бюджета подбираются варианты, соответствующие Вашим ожиданиям и требованиям. Мы также поможем грамотно применить финансовые инструменты: субсидии, сертификаты, кредиты и ипотечные займы.
Покупка и продажа недвижимости
При купле-продаже наши специалисты решают спектр задач: подбор объекта, анализ его истории, оценка и расчет стоимости, привлечение заемных средств, оформление пакета документов, регистрация сделки. Мы проводим операции любого уровня сложности.
Аренда недвижимости
Любая длительность аренды: посуточный найм, долгосрочное проживание, сезонная аренда в летний и зимний периоды для отдыха в красивейших местах Ленинградской области. Работаем с физическими и юридическими лицами.
Привлечение ипотеки или кредита
Мы располагаем собственным центром кредитования. Сертифицированные финансовые брокеры подберут ипотечную программу, другой оптимальный для Вас кредитный продукт, подготовят пакет документов и проведут сделку «под ключ» в соответствии с требованиями банка.
Фрагментарное сопровождение сделки
С целью обеспечения качества и безопасности сделки по обращению покупателя или продавца, анализируется история объекта, ведется сопровождение сделки от оформления залога, расчетов до подписания договора купли-продажи.
Оценка и расчет стоимости недвижимости
Оценка объекта может включать расчет его стоимости, отдельных прав пользования. В зависимости от целей оценки определяется рыночная, ликвидационная, инвестиционная стоимость. Оценка нужна при сделках купли-продажи, кредитовании, при передаче недвижимости в доверительное управление, решении имущественных споров, других судебных исках.
Приватизация недвижимости
Подготовка пакета документов, получение договора приватизации и свидетельства о регистрации права, включая взаимодействие с ПИБ, жилищными органами, администрацией района, архивом и другими организациями. Выполняем процедуры со сложными условиями.
Расселение коммунальной квартиры
Приватизация жильцами своей площади в коммунальной квартире, оценка жилья с учетом конъюнктуры рынка, расчет сумм для каждого лицевого счета квартиры, достижение принципиального согласия жильцов, п родажа коммунальной квартиры и одновременное приобретение каждому из собственников отдельного жилья.
Обмен недвижимости
Процедура осуществляется с доплатой и без доплаты. Мы поможем подобрать объект, организовать показ и просмотр недвижимости, провести юридическую экспертизу, оформить авансовое соглашение - весь пакет документов купли-продажи, организовать взаимозачет между сторонами, оформить и зарегистрировать сделку купли-продажи, а затем и акт сдачи-приемки.
Ведение наследственных дел, сопровождение по наследственному делу, оформление вступления в наследство
Ведутся дела разного уровня сложности: вступление в наследство по закону, по завещанию, определение части в наследстве, розыск наследной массы и другое. Процедура включает оформление пакета документов, получение свидетельства, регистрацию документа.
Анализ документов объекта недвижимости
С целью обеспечения безопасности сделки, мы анализируем историю и документы объекта.
Оформление пакета документов для проведения любой сделки с недвижимостью
Оформление в собственность земельного участка, другого объекта недвижимости
Подготовка полного пакета документов «под ключ», включая межевые дела. Получение свидетельство о собственности в Федеральной регистрационной службе.
Оформление документов по сдаче недвижимости в эксплуатацию
В случае, если объект недвижимости оформлен как недострой, то зарегистрироваться в нем или провести в официально порядке коммуникации к нему невозможно. Готовим необходимые документы по объекту любой формы собственности для введения его в эксплуатацию.
Оформление перепланировок и объединение квартир
Оформление документов для реконструкции как городской, так и загородной недвижимости.
Перевод недвижимости из жилого фонда в нежилой, из нежилого в жилой фонд
Определение порядка пользования и определение долей собственности
Если недвижимость находится в со-собственности, мы поможем оформить разделение долей.
Рекламная кампания объекта и его показ потенциальным покупателям
